Omschrijving

TE HUUR: Bedrijfsruimte/showroom op bedrijventerrein De Wieken

Locatie:
Gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein, op korte afstand van de A28 (Zwolle-Groningen) en de A37 (Emmen, Duitsland), het station en het centrum van Hoogeveen.

Bestemming:
De locatie valt onder bestemmingsplan De Wieken 2010 - bestemming Bedrijventerrein -5:
- bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 4.2, zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten -5, met dien
verstande dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 64 dB(A)
per m²;
- praktijkopleidingen ten behoeve van bedrijvigheid welke is toegestaan volgens lid 9.1 sub a. met dien verstande dat
de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen,
woninginrichting en (grove) bouwmaterialen;
- e-commerce;
- kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;
- sociale werkvoorzieningen

Object:
Bedrijfsruimte/showroom, gelegen op de hoek aan de oostkant met voorliggende parkeergelegenheid is recentelijk gerenoveerd en voorzien van een nieuwe meterkast, ledverlichting en compleet nieuwe bedrading welke voldoet aan de eisen van NEN 1010 en NEN 3140.

Bedrijfsoppervlakte:
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 725 m² (ca. 17,5 meter breed en ca. 41,5 diep) en is uit te breiden
naar 1.425 m².

Voorzieningen:
- overheaddeur (handbediend) aan de voor- en zijkant
- twee toegangsdeuren, aan de voor- en zijkant
- keuken met koelkast en vaatwasser
- toiletgroep
- meterkast met tussenmeter voor elektra en gas, scope 10 goedgekeurd, incl. 380 volt krachtgroep
- wateraansluiting
- twee heaters met thermostaat
- vrije hoogte ca. 3,60 meter
- led verlichting
- eigen alarmgroep en code bedienpaneel bij de ingang
- brandblussers en pictogrammen conform de eisen van de verzekering
- internetaansluiting
- glad afgewerkte betonvloer

Overig:
- Het gebruik van het buitenterrein is in overleg met verhuurder
- Het gehuurde kan eventueel worden uitgebreid met de naastgelegen hal ter grootte van ca. 700 m². Deze hal is o.a.
voorzien van deels grindtegels en deels plavuizen, kantoor, toiletgroep en pantry.

Huurprijs: op aanvraag
Servicekosten: in overleg, afhankelijk van het gebruik (via tussenmeters) en een vaste vergoeding voor waterverbruik
Internet Ziggo: ca. € 50,- maand excl. BTW
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar