Intermakelaars Bedrijfshuisvesting

Donau 5 22
7908 HA Hoogeveen
Tel: 0528-230230
hoogeveen@intermakelaars.nl
Pesserstraat 56, 7901 LE Hoogeveen, Kantoorruimte (BOG) Koopprijs € 395.000,- k.k. Huurprijs op aanvraag
Pesserstraat 56 in Hoogeveen 7901 LE

Omschrijving

Te koop of te huur: representatief kantoorpand gelegen aan de rand van het centrum van Hoogeveen

Locatie:
Het pand is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de invalsweg vanaf de A28, direct bij het NS-station en nabij het centrum van Hoogeveen en bedrijventerrein De Wieken.

Bestemming: Kantoor met wonen

Object:
Het pand bestaat uit kantoren op de begane grond; op de 1e en 2e verdieping bevindt zich een onzelfstandige bovenwoning die ook als kantoorruimte gebruikt zou kunnen worden.
Daarnaast bevinden zich op het terrein 3 garageboxen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hoogeveen, sectie O, nummer 7331, groot 773 m²

Bouwjaar:
Het oorspronkelijk bouwjaar is 1924; door de tijd heen hebben er diverse verbouwingen, renovaties en uitbreidingen plaatsgevonden.

Vloeroppervlakte:
De begane grond heeft een bruto vloeroppervlak van ca. 220 m² met een archiefruimte op zolder van ca. 31 m². De bovenwoning bestaat uit twee verdieping van resp. 80 m² en 47 m² en is aan de achterzijde voorzien van een dakterras.

Het kantoorgedeelte dat te huur wordt aangeboden bedraagt ca. 200 m² is o.a. voorzien van:
- systeemplafonds met verlichting
- tussenwanden
- wand- en vloerafwerking
- keuken
- cv-installatie
- toiletten
- camerasysteem
- patchkast met databekabeling

De bovenwoning bestaat uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer op de 1e verdieping en op de 2e verdieping 2 slaapkamers.

Parkeren: Deels op eigen terrein mogelijk.

Overig: De 3 garageboxen zijn verhuurd.

Huurprijs: € 1.950,= excl. BTW voor de begane grond; indien de bovenwoning wordt bij gehuurd is de huurprijs in overleg
Aanvaarding: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen, vermeerderd met BTW
Huurtermijn: 5 jaren met 5 optiejaren, afwijkende looptijd in overleg
Opzegtermijn: Minimaal 12 maanden
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar

Koopprijs € 395.000,= kosten koper, geen BTW van toepassing
Aanvaarding: in overleg
Zekerheidsstelling: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door de koper uiterlijk binnen 20 dagen na ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort op rekening van de betreffende notaris ter grootte van 10 % van de koopsom
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 395.000,- kosten koper Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1924 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 330 m² Perceeloppervlakte 773 m² Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-07-2029 Diversen In units vanaf 200 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig