Omschrijving

TE HUUR: Bedrijfsruimte op bedrijventerrein De Wieken

Locatie:
Gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein, op korte afstand van de A28 (Zwolle-Groningen) en de A37 (Emmen, Duitsland), het station en het centrum van Hoogeveen.

Bestemming:
De locatie valt onder bestemmingsplan De Wieken 2010 - bestemming Bedrijventerrein -5:
- bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 4.2, zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten -5, met dien verstande dat dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 64 dB(A) per m²;
- praktijkopleidingen ten behoeve van bedrijvigheid welke is toegestaan volgens lid 9.1 sub a. met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen;
- e-commerce;
- kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;
- sociale werkvoorzieningen

Object:
Bedrijfsruimte is gelegen aan de achterzijde van het pand en is voorzien van een kantoor, magazijn (deels op de verdieping), toiletgroep en meterkast die voldoet aan de eisen van NEN 1010 en NEN 3140.

Bedrijfsoppervlakte:
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 450 m² waarvan ca, 100 m² op de verdieping welke met trap en heftruck te bereiken is.

Voorzieningen:
- twee handbediende overheaddeuren
- loopdeur
- kantoor
- magazijn, deels op de verdieping
- toiletgroep
- meterkast met tussenmeter voor elektra en gas, scope 10 goedgekeurd, incl. 380 volt krachtgroep
- wateraansluiting
- heater met thermostaat
- vrije hoogte ca. 3,60 meter
- led verlichting
- eigen alarmgroep en code bedienpaneel bij de ingang
- brandblussers en pictogrammen conform de eisen van de verzekering
- internetaansluiting
- glad afgewerkte betonvloer

Overig:
- Het gebruik van het buitenterrein is in overleg met verhuurder
- Er zijn twee stempelbruggen aanwezig

Huurprijs: € 1.600,- per maand excl. BTW
Servicekosten: € 250,= excl. BTW als voorschot voor de levering van gas en elektra; het verbruik wordt geregistreerd via tussenmeters en een vaste vergoeding voor waterverbruik
Internet Ziggo: ca. € 50,- maand excl. BTW
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar