Omschrijving

Representatief WINKEL/KANTOORPAND op een goede zichtlocatie in het centrum van Hoogeveen

Locatie:
Het winkelpand is gelegen aan de Schutstraat, aan de doorgaande weg met een breed trottoir en parkeren langs de weg, op korte afstand van het kernwinkelgebied met o.a. Hema, Blokker, H&M en C&A om de hoek.
De Schutstraat is de hoofdtoegangsweg vanaf de A28 naar het centrum van Hoogeveen; het hele gebied is gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft een prachtige uitstraling.

Bestemming:
Gemengd 1: detailhandel, dienstverlening, horeca 1 en 2 en maatschappelijke voorzieningen

Vloeroppervlakte:
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 235 m2 met een front van ca. 11 meter.

Opleveringsniveau:
De oplevering is casco met door huurder achtergelaten voorzieningen zoals o.a. systeemplafond met verlichting, cv-installatie, keuken en toilet en is geschikt zowel als winkelruimte als voor kantooractiviteiten.

Parkeren:
Direct voor het pand kan er langs de straat kort worden geparkeerd; daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving op de diverse lang parkeren pleinen.
Het pand is tevens bereikbaar via de gang aan de achterzijde vanaf het Schutsplein met een afsluitbare hekwerk.

Aanvaarding in overleg

Huurprijs EUR. 2.100,= per maand excl. BTW
Huurbetaling: per maand vooraf te voldoen, vermeerderd met BTW
Huurtermijn: 5 jaren met 5 optiejaren; afwijkende periode in overleg
Opzegtermijn: Minimaal 12 maanden
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens" (2006=100)
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar