Intermakelaars Bedrijfshuisvesting

Donau 5 22
7908 HA Hoogeveen
Tel: 0528-230230
hoogeveen@intermakelaars.nl
Franklinstraat 4, 7903 AC Hoogeveen, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 18.000,- p.j.
Franklinstraat 4 in Hoogeveen 7903 AC

Omschrijving

Te huur: Bedrijfspand met kantoren en een volledig verhard en afgesloten buitenterrein op bedrijventerrein De Wieken in Hoogeveen

Locatie:
Op een goed bereikbare locatie gelegen op korte afstand van de A28 (Zwolle-Groningen), het station en het centrum van Hoogeveen

Bouwjaar:
Het oorspronkelijke bouwjaar is rond 1966, nadien is het pand gerenoveerd en geactualiseerd

Kadastraal bekend: Gemeente Hoogeveen, sectie A, nummer 5956 gedeeltelijk, groot ca. 1.660 m²

Bedrijfsoppervlakte:
Het bedrijfspand is totaal ca. 400 m² groot en bestaat uit een bedrijfshal van ca. 350 m² en een inpandige kantoorunit van ca. 50 m² met o.a. de volgende voorzieningen:
- 2 kantoren waarvan 1 met keukenblok met centrale verwarming
- Toilet
- Bedrijfshal met een overheaddeur aan de voor- en achterzijde van 4 x 4 meter
- Loopdeur aan de zijkant en aan de achterkant
- Opslagzolder
- Lichtstraten
- Direct gestookte heater
- Vrije hoogte hal ca. 4.40 meter
- Krachtstroom
- Glad afgewerkte gedilateerde betonvloer
- Volledig bestraat en omheind buitenterrein van ca. 1200 m², tevens bereikbaar vanaf de Gratamastraat
- 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde

Aanvaarding: in overleg
Huurprijs: € 18.000,= per jaar excl. BTW en servicekosten
Aanvaarding: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen, vermeerderd met BTW
Huurtermijn: 5 jaren met 5 optiejaren; afwijkende periode in overleg
Opzegtermijn: Minimaal 12 maanden
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 18.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting nadien is het pand gerenoveerd en geactualiseerd Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 400 m² Perceeloppervlakte 1660 m² Vrije hoogte 440 cm Diversen In units vanaf 400 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig