Intermakelaars Bedrijfshuisvesting

Donau 5 22
7908 HA Hoogeveen
Tel: 0528-230230
hoogeveen@intermakelaars.nl
Parmentierstraat 2 d, 7903 TP Hoogeveen, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 1.300,- p.m.
Parmentierstraat 2 D in Hoogeveen 7903 TP

Omschrijving

TE HUUR: Bedrijfsruimte met werkplaats, kantoren en magazijn op bedrijventerrein De Wieken

Locatie:
Gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein, op korte afstand van de A28 (Zwolle-Groningen) en de A37 (Emmen, Duitsland), het station en het centrum van Hoogeveen.

Bestemming:
De locatie valt onder bestemmingsplan De Wieken 2010 - bestemming Bedrijventerrein -5:
- bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 4.2, zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten -5, met dien verstande
dat dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 64 dB(A) per m²;
- praktijkopleidingen ten behoeve van bedrijvigheid welke is toegestaan volgens lid 9.1 sub a. met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen;
- e-commerce;
- kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;
- sociale werkvoorzieningen

Object:
Het bedrijfspand bestaat uit een werkplaats met kantoren en magazijn; eventueel is dit uit te breiden met een aan de voorzijde gelegen showroom vanaf 1-4-2020

Bedrijfsoppervlakte:
De werkplaats heeft een oppervlakte van ca. 300 m² (20 x 15 m), kantoren met magazijn op de begane grond van ca. 100 m² en ca. 160 m² opslag/magazijn op de verdieping welke vanaf de werkplaats bereikbaar is.

Voorzieningen werkplaats:
- 3 overheaddeuren (4,20 m hoog en 4,00 m en 3,00 m breed)
- krachtstroom
- lichtstraten
- ledverlichting
- heater
- vrije hoogte ca. 5 meter
- kantine
- 2 kantoren
- receptie/entree

De aan de voorzijde van het pand gelegen showroom van ca. 700 m² wordt ook te huur aangeboden en komt beschikbaar per 1-4-2020 met o.a. de volgende voorzieningen:
- enkele deur aan de voorzijde
- ledverlichting
- 2 heaters
- toiletgroep
- tegelvloer
- vrije hoogte ca. 3,30

Overig:
- Tevens is de naastgelegen hal met een oppervlakte van ca. 3.300 m² te huur vanaf 1-4-2020
- Gebruik buitenterrein nader aan te wijzen door verhuurder

Huurprijs werkplaats met magazijn: € 1.300,= per maand excl. BTW
Servicekosten: in overleg, afhankelijk van het gebruik (via tussenmeters)
Internet Ziggo: € 35,= per maand excl. BTW
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.300,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1990 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 560 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 560 m² Energie Energieklasse A Energieindex 0.56 Energie einddatum 14-03-2027 Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig