Intermakelaars Bedrijfshuisvesting

Donau 5 22
7908 HA Hoogeveen
Tel: 0528-230230
hoogeveen@intermakelaars.nl
Buitenvaart 1003 c/d, 7905 SB Hoogeveen, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 1.625,- p.m.
Buitenvaart 1003 C/D in Hoogeveen 7905 SB

Omschrijving

Te huur: nieuw gebouwde bedrijfshal met inpandige kantoorruimte op bedrijventerrein Buitenvaart

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein Buitenvaart, direct langs de A37 (richting Emmen, Duitsland) en nabij de A28 (Groningen – Zwolle)

Bouwjaar: 2019

Bestemming:
Bestemmingsplan Buitenvaart I 2012: de locatie heeft de bestemming Bedrijventerrein -3:
- bedrijven, behorende tot de categorieën 1 t/m 4.1;

Object:
Het betreft een nieuw gebouwd bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 3 units

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van unit a bedraagt ca. 843 m² bestaande uit:
- bedrijfshal ca. 600 m²
- verdiepingsvloer ca. 165 m²
- kantoorruimte begane grond ca. 28 m²
- kantoorruimte verdieping ca. 50 m²

Hoogte:
De hoogte langs de linker zijgevel bedraagt ca. 8 meter en aan de rechterkant van de hal ca. 5,50 meter; de vrije hoogte onder de verdiepingsvloer is ca. 3,10 meter

Voorzieningen:
- vloerverwarming
- 3 overheaddeuren waarvan 1 elektrisch aan de voorzijde (5,5 x 4,5 m)
- krachtstroom
- aansluiting gas, water en elektra tot in de meterkast
- internet in overleg
- dubbelgewapende glad afgewerkte betonvloer van 13 cm
- extra verzwaarde verdiepingsvloer
- kantoorruimte voorzien van wand- en vloerafwerking
- toilet
- energie middels tussenmeters
- frame voor reclame-uitingen

Buitenterrein/parkeren:
Het buitenterrein is geheel bestraat en is voorzien van een hekwerk met 2 elektrische toegangspoorten
Aan de linkerzijde ligt er 7 meter tot de erfgrens; aan de achterzijde 5 meter en aan de voorzijde 8 meter

Overig:
- Het is ook mogelijk alleen de linkerhal te huren bestaande uit ca. 450 m² bedrijfshal met een balustrade van ca. 40 m² en de kantoren, ca. 28 m² begane grond en ca. 50 m² verdieping

- De overige 2 units, ter grootte van ca. 175 m² ( 100 m² begane grond en 75 m² verdieping) en 275 m² (150 m² begane grond en 125 m² verdieping), worden tevens te huur aangeboden

- Geen autohandel/reparatie

Huurprijs: € 3.200,- per maand excl. BTW
Servicekosten: in overleg, afhankelijk van het gebruik
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: 5 jaren plus 5 optiejaren; afwijkende huurperiode in overleg (minimaal 3 jaar)
Opzegtermijn: Minimaal 12 maanden
Bankgarantie ter grootte van drie maanden te vermeerderen met BTW en servicekosten
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.625,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2019 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 500 m² Vrije hoogte 310 cm Diversen In units vanaf 225 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig