Intermakelaars Bedrijfshuisvesting

Donau 5 22
7908 HA Hoogeveen
Tel: 0528-230230
hoogeveen@intermakelaars.nl
Franklinstraat 5 b, 7903 AC Hoogeveen, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 2.150,- p.m.
Franklinstraat 5 B in Hoogeveen 7903 AC

Omschrijving

Te huur: bedrijfspand met inpandig kantoor en buitenterrein op bedrijventerrein De Wieken

Object:
Het betreft het rechter gedeelte van het bedrijfspand bestaande uit een bedrijfshal met kantoren en omliggend buitenterrein

Locatie:
Op een goed bereikbare locatie gelegen op korte afstand van de A28 (Zwolle-Groningen), het station en het centrum van Hoogeveen

Bouwjaar:
Het oorspronkelijke bouwjaar is rond 1960, in 2011 het pand volledig gerenoveerd en geactualiseerd

Kadastraal bekend:
Gemeente Hoogeveen, sectie A, nummer 4465 (gedeeltelijk, nog te splitsen), groot ca. 1.275 m²

Bedrijfsoppervlakte:
Het betreft het rechter gedeelte van het bedrijfspand met een totaal bedrijfsoppervlak van ca. 510 m² waarvan ca. 400 m² bedrijfshal en ca. 110 m² kantoor

Voorzieningen:
De bedrijfshal is aan de voorzijde voorzien van een overheaddeur van 4 x 4m. met aan de zijkant een loopdeur; vrije hoogte ca. 5 meter.
Verder is het pand o.a. voorzien van:
- krachtstroom
- epoxyvloer

Aan de voorzijde bevindt zich het kantoorgedeelte met eigen toegangsdeur met pantry, toilet, kantine en archiefruimte en is o.a. voorzien van:
- systeemplafond met verlichting
- wandafwerking en thermopane beglazing

Terrein/parkeren:
- parkeermogelijkheden voor het pand
- naast en achtergelegen buitenterrein, afgesloten met een hekwerk, groot ca. 600 m²

Huurprijs: € 2.150,- per maand excl. BTW
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: 5 jaren plus 5 optiejaren
Opzegtermijn: Minimaal 12 maanden
Bankgarantie ter grootte van drie maanden te vermeerderen met BTW en servicekosten
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.150,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting renovatie in 2011 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 510 m² Perceeloppervlakte 1275 m² Vrije hoogte 500 cm Oppervlakte kantoorruimte 110 m² Diversen In units vanaf 400 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte