Intermakelaars Bedrijfshuisvesting

Donau 5 22
7908 HA Hoogeveen
Tel: 0528-230230
hoogeveen@intermakelaars.nl
Donau 3 A-D, 7908 HA Hoogeveen, Kantoorruimte (BOG) Huurprijs € 900,- p.m.
Foto

Omschrijving

TE HUUR: "ZEER REPRESENTATIEVE TURN KEY KANTOORTUINEN" in het nieuw te bouwen kantoorgebouw "BRATISLAVA"

Na de succesvolle realisatie van de gebouwen Wenen en Boedapest op kantorenpark Schutlanden aan de Donau in Hoogeveen kan in 2019 gestart worden met de bouw van gebouw "Bratislava". In gebouw Bratislava komen op de 2e etage 4 zeer complete "kantoortuinen" te huur met elk een oppervlakte van ca. 75m². Per 2 "kantoortuinen" is er 1 ingerichte spreekkamer voor gezamenlijk gebruik beschikbaar.

Huurprijzen vanaf € 900,= per maand excl. BTW en excl. servicekosten, gebaseerd op een 5-jaars huurovereenkomst. Het is ook mogelijk een huurovereenkomst voor 1 of 3 jaar af te sluiten. De huurprijs per maand bedraagt dan resp. € 985,= en € 940,= excl. BTW en excl. servicekosten.

De "kantoortuinen" worden zeer compleet opgeleverd en zijn voorzien van:
- systeemscheidingswanden (deels uitgevoerd in glas);
- afsluitbare toegangsdeur;
- vloerbedekking;
- alarmvoorziening;
- zonwering (met uitzondering van Noordgevel);
- energiezuinige verlichting voorzien van bewegingsdetectie;
- individueel regelbare airconditioning voor koelen en verwarmen;
- databekabeling met patchpanels;
- toegang tot internet;
- volwaardige keukenvoorziening voor gezamenlijk gebruik.

Servicekosten:
De servicekosten voor levering van diensten bedragen € 25,= excl. BTW per m² en deze worden gegarandeerd. Onder servicekosten vallen de volgende leveringen en diensten:
- elektraverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van het gehuurde;
- elektraverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
- waterverbruik inclusief vastrecht van de gemeenschappelijke ruimten;
- het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
- balansventilatie ten behoeve van de kantoren;
- ventilatie van de toiletten;
- de warm- en koud watervoorziening;
- hand- brandmeldinstallatie;
- de (eventuele) drukverhogingsinstallatie;
- de liftinstallatie;
- de airconditioninginstallatie;
- de tuinverlichtingsinstallatie;
- de noodverlichtingsinstallatie;
- schoonmaak van de algemene ruimten;
- schoonmaak toiletruimte, gezamenlijke keuken en verkeersruimte;
- schoonmaak en onderhoudskosten van tuin en parkeerplaatsen;
- abonnement alarmopvolging;
- glasbewassing buitenzijde;
- afvalinzameling;
- toegang tot internet (verhuurder is niet verantwoordelijk voor de stabiliteit van het internet);
- het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en riolering;
- herstel van schade en / of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- zuiveringslasten;
- rioolrechten gebruiker;
- waterschapslasten gebruiker;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Bovenstaande servicekosten zijn bij normaal verbruik door huurder niet verrekenbaar en betreffen dus vaste kosten.

Aanvaarding: In overleg

Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen, vermeerderd met BTW

Huurtermijn: 1-, 3- of 5-jarige huurcontracten

Opzegtermijn: In overleg

BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur

Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"

Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting

Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 900,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 25,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Nieuwbouw Bouwjaar 2019 Bouwjaar toelichting Nieuwbouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 75 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 29 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 75 m² Locatie Kantorenpark Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend Afstand tot snelwegafrit op 500 m tot 1000 m